Какие есть варианты снять офис дешевле?
Даже когда у нас великолепно идут дела, оптимизировать затраты не помешает. Существенная доля затрат у среднестатистического предпринимателя - затраты на офис. Чаще всего офис снимают в аренду, а это ежемесячные немалые платежи, через которые утекают денежки из кармана бизнесмена. Как же уменьшить этот поток, а соответственно увеличить рентабельность бизнеса? Давайте попробуем рассмотреть варианты. Какие-то из них подойдут вам, какие-то, может быть, вам покажутся неподходящими, в любом случае полезно будет о них узнать.
Продавить арендодателя для снижения арендной ставки
Этим вариантом пользуются часто, по крайней мере предпринимают попытки его осуществить. И он может сработать, особенно когда вы попадёте в нужное время, и сможете аргументированно доказать то, что ставку нужно снижать.
У этого варианта есть как плюсы, так и минусы. Плюсы очевидны, вы получаете тот же офис, только платите меньше, на этом плюсы и заканчиваются. Хотя, можно как плюс тут указать, что вы потренируетесь в ведении сложных напряженных переговоров, некоторые люди ищут такие тренировки.
Из минусов в этом варианте можно выделить самый главный - ухудшение взаимоотношений с собственником помещения. Велика вероятность того, что вы заложите зерно сомнения в голову арендодателя о том, стоит ли в дальнейшем с вами сотрудничать, или найти более покладистого съёмщика. Собственник может понять, что если вы продавили его один раз, то может последовать и второй и третий, а там уже точно будет всем некомфортно. Скорее всего он с вами прекратит сотрудничество как только подвернётся подходящий вариант для этого.
Подселить к себе в офис соседей, пересдать им часть офиса
Вариант неплох, вы остаётесь в своём родном офисе, только у вас остаётся меньше пространства, вы делите его с новыми соседями. Из минусов - новые соседи могут не вовремя платить за офис, в таком случае у вас экономическая составляющая мероприятия пострадает, вы потеряете все плюсы, оставшись только с минусами. На вас тут будет решение всяческих вопросов, которые обычно решает собственник, и получает за это деньги. Ведь договорится новый субарендатор с вами, а не с собственником напрямую, так что у вас добавится хлопот. Итого, есть риски, есть дополнительные хлопоты, которые займут ваше время, или время ваших сотрудников, готовы ли вы к этому?
Найти на рынке более дешевый вариант офиса
Отличный вариант, только придётся переехать из своего офиса, часто возникают проблемы с тем, что чего-то в новом офисе не хватает, придется докупить. Также возникает всегда соблазн делать это на постоянной основе, так как хорошие по цене варианты могут попадаться периодически. Тут важно понимать, что всегда есть риск чего-то не предусмотреть, часто цена уменьшается не просто так, а эти обстоятельства могут "аукнуться" после переезда. Ну и перезд - обычно не дешевое мероприятие, а еще и есть вероятность повредиться что-то во время него.
Ну и, конечно, стоит не забывать о комфорте сотрудников, частые переезды могут понравиться далеко не всем, люди привыкают к своему рабочему месту, и переезд может сказаться на их эффективности.
Снять часть офиса
Это вариант, когда вы выступаете в качестве того соседа, которого подселяет к себе арендатор. Вы перезжаете со всеми вытекающими отсюда минусами из предыдущего абзаца. Также тут важно следить за оформлением вашего "союза". Часто в договоре аренды присутствует пункт о том, что арендатор не может пересдать офис под субаренду, следите за этим моментом.
Снять квартиру вместо офиса
Для многих бизнесов, где нет потока клиентов, может показаться заманчивым снять вместо офиса квартиру. Ведь это существенная экономия, аренда офиса дороже, чем аренда квартиры при равной площади. Но тут есть ряд моментов, которые нужно учесть, первый из них, что это незаконно в любом из вариантов, хорошо об этом написано тут.
Аренда рабочих мест в коворкинге
Этот вариант рекомендуем мы. Да, может подойти не всем бизнесам. Да, вам придётся переехать из своего офиса. Но есть множество плюсов, с которыми не поспоришь.
- Коворкинг предоставляет полностью оборудованные рабочие места, вам не нужно тащить с собой большую часть офисных принадлежностей и мебели, в итоге вы можете при переезде распродать мебель и технику, на этомполучить дополнительные деньги;
- В коворкинге к вашим услугам офис-менеджер, служба безопасности, служба клининга и всё обслуживание помещения. В итоге на этом вы тоже можете сэкономить, часто это немалые ежемесячные платежи за эти услуги, которые в коворкинге уже входят в стоимость и дёшевы, за счет того, что они обслуживают сразу большое количество резидентов;
- Это законно и не нужно большой бумажной волокиты для того, чтобы переехать всем коллективом в коворкинг;
- Оплата за коворкинг существенно ниже, чем за офис, посмотрите сравнительную таблицу, в которой мы расписали на чем вы будете экономить;
- Комфорт и дизайн помещения соответствуют современным запросам, часто в отдельных офисах этого добиться сложно и дорого;
- Вы не "варитесь в собственном соку". Постоянное взаимодействие с другими резидентами коворкинга повышает осведомлённость сотрудников и владельцев бизнеса, за счет этого вы находитесь "в рынке", вовремя подхватываете новые тренды, развиваетесь;
Сможете ли вы и ваши сотрудники работать в коворкинге? Для того, чтобы вы могли легко ответить на этот вопрос мы даём , воспользуйтесь этим предложением сейчас, начните экономить без рисков.
Статья обновлена